Nằm trên địa bàn xã Hà Vinh, huyện Hà Trung cũ, nay thuộc phường Bỉm Sơn, Khu dân cư Hói Lỗ - Đìa La - Cổ Ngựa có lợi thế giao hòa giữa nhịp sống đô thị đang mở rộng và không gian yên bình của vùng quê. Từ đây, cư dân sinh sống có thể thuận tiện kết nối với khu trung tâm Bỉm Sơn nhưng vẫn được tận hưởng môi trường sống thoáng đãng, mát mẻ và yên bình, phù hợp với nhu cầu xây dựng nơi ở ổn định, lâu dài.

Dự án được quy hoạch với các khu đất nền liền kề, mật độ xây dựng từ 60-80%, chiều cao xây dựng tối đa không quá 5 tầng, hệ thống đường nội khu có lòng đường rộng từ 7,5m-10,5m, vỉa hè mỗi bên từ 2-3,5m, thuận lợi cho việc đi lại và hoạt động kinh doanh, dịch vụ. Hệ thống điện sinh hoạt, cấp, thoát nước được đầu tư đồng bộ, góp phần hình thành một khu dân cư đô thị mới hiện đại và nhiều tiện ích.

Một trong những lợi thế nổi bật của dự án là khả năng kết nối giao thông. Khu dân cư nằm ngay trên tuyến đường nối Khu công nghiệp Bỉm Sơn với Nga Sơn, gần Quốc lộ 1A, đường 527C, thuận tiện kết nối với trung tâm Bỉm Sơn và các khu vực lân cận. Đặc biệt, vị trí gần Cụm công nghiệp Đông Sơn II, Khu công nghiệp Bỉm Sơn, Nhà máy Xi măng Long Sơn và Nhà máy Xi măng Bỉm Sơn tạo thêm lợi thế về kết nối việc làm, sản xuất, và kinh doanh, dịch vụ.

Các tiện ích thiết yếu cũng nằm trong khoảng cách thuận tiện. Trong bán kính khoảng 2km có các trường Mầm non, Tiểu học, THCS, chợ Rừa, Trạm Y tế Hà Vinh; Bệnh viện Bỉm Sơn cách khu vực khoảng 5km. Đây là những điều kiện thuận lợi đáp ứng nhu cầu học tập, mua sắm, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt hằng ngày của cư dân.

Sức hút của khu dân cư còn đến từ dư địa phát triển của Bỉm Sơn. Theo định hướng Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, đến năm 2030 xây dựng đô thị liên phường Bỉm Sơn gồm các phường Bỉm Sơn, Quang Trung và các xã Hoạt Giang, Hà Long. Định hướng này mở ra không gian phát triển mới về đô thị, hạ tầng và dịch vụ cho toàn khu vực.

Với 173 lô đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài, giá khởi điểm từ 540 triệu đồng đến 631,8 triệu đồng/lô, Khu dân cư Hói Lỗ - Đìa La - Cổ Ngựa là lựa chọn đáng chú ý cho nhu cầu an cư trong một khu vực đang chuyển mình. Gần đô thị để thuận tiện, đủ yên bình để tận hưởng cuộc sống, thuận lợi kết nối để mở ra những cơ hội phát triển – đó là những giá trị tạo nên sức hấp dẫn của khu dân cư Hói Lỗ - Đìa La - Cổ Ngựa hôm nay.